2020年5月17日 星期日

生意掉7成 逢甲商圈空租增1倍


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2020/05/18 第4686期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網
中彰投選聞 生意掉7成 逢甲商圈空租增1倍
中彰投焦點 垃圾掩埋場、殯葬用地 種電生財
荔枝樁象損農 中彰兩樣情
台中新聞 百貨、餐品救業績 直播「疫」炮而紅
彰化新聞 風雲社團/台灣畫話協會 助身障者找回自信
南投新聞 日月潭萬人泳渡 南投備好配套
南投蠅害嚴重 試辦滅飛打蠅計畫
 
生意掉7成 逢甲商圈空租增1倍
記者余采瀅/台中報導聯合報
台中逢甲商圈受疫情衝擊人潮銳減,最熱鬧的福星路段,短短400公尺就有11家店待租。

台中知名的逢甲商圈是觀光客必訪景點,但去年先受陸客不來台灣,今年碰上新冠疫情,二大因素衝擊下,人潮銳減,店家、攤商生意掉7成,沿著最熱鬧的福星路段,短短400公尺就有11家店待租,空租情況增一倍。台中一中商圈自爆發敦睦艦隊事件後,整條街幾乎沒人,幸好現在人潮逐漸回流,儘管有空租,但2至3個月就租出去,影響較小。

逢甲商圈的福星路、文華路、逢甲路是商圈最精華地段,記者實地到場觀察,從福星路、逢甲路口至福星路、文華路口,短短400公尺就有11家店待租;再往外圍走,也有3、4間店面租不出去。

在地小吃店說,以往假日一天可賣1萬餘元,平日也有6、7千元營業額,但疫情爆發後,整條街幾乎沒有人,生意不如以往,業績腰斬。最近疫情趨緩,但生意起色不大,再這樣下去恐怕也要收攤止血。

附近店家說,福星路上有家服飾店,因生意慘澹,加上租金太高收掉,迄今已空了5個月;另一家店面原是按摩店,租了快一年同樣乏人問津,幾乎沒人敢再承租。

房仲業者表示,去年限縮陸客來台,逢甲夜市觀光客驟減,疫情爆發後,更重創逢甲商圈商機,不少店家因生意冷清,且租金高,撐下不去紛紛出走,空租店家多了一倍。

房仲業者說,過去逢甲商圈輝煌時期,店家退租,立即就有新店家願意進場,但現在半年甚至一年還租不出去,主要因房客期望可降價10至15%,但多數房東不願降租,就算降租,也僅降3至5%,租金喬不攏,使空租期拉長。

一中商圈上月爆發有敦睦艦隊確診官兵足跡,假日人潮寥寥無幾,業績掉到剩1成,但現人潮已逐漸回流。房仲業者說,一中商圈最熱鬧區段位於育才街至育才南街一帶,是店租最高的路段,主打學生族群,觀光客不多,儘管有空租情況,但2至3個月就能出租。

較外圍的尊賢街、太平路及三民路段人潮較少。房仲業者說,疫情爆發後,雖有店家撐不下去退場,但外圍路段房東調降意願高,降幅約1成,因此出租速度快,有商家退場後,立刻就有運動用品店願意接手。

垃圾掩埋場、殯葬用地 種電生財
記者林敬家、陳秋雲、賴香山/連線聯合報
縣市與鄉鎮多數面臨財政困難,不少公部門以「用地活化」找活路。彰化太陽能發電盛行,多個公所近年搭上「種電」風潮,將閒置用地租出去設太陽能光電購錢;台中將閒置用地或建物開發成青創園地或菜園、幼兒園,雖無法賺錢,但也算活化;南投則打算把閒置土地建設後招商,一樣可生財。 鹿港鎮是彰化縣第一個在垃圾掩埋場設太陽能板的鄉鎮,每年有67萬租金 ......
荔枝樁象損農 中彰兩樣情
記者簡慧珍、游振昇/連線報導聯合報
社頭到田中鎮的荔枝、龍眼園果,爬滿荔枝樁象,農民評估結果率不到3成,已放棄防治。

彰化縣生產的荔枝再過1個月即可採收,彰南八卦山沿線荔枝飽受荔枝樁象危害,七成幾乎沒結果,荔枝樁象吸完荔枝嫩梢汁液,接力侵害龍眼,龍眼也近七成沒果實;台中市農業局則表示荔枝樁象防治成效較好,反而要煩惱盛產問題。

彰南荔枝、龍眼 7成沒結果

彰化社頭鄉是荔枝和龍眼重要產地,協和村種植面積逾百公頃,村長劉聰波表示,今年荔枝樁象危害嚴重,沿社頭鄉產業道路直達員林市果園,荔枝樁象爬滿樹枝;清晨還會噴尿,民眾都不敢早起運動,深怕被噴到造成皮膚發炎潰爛。

包括八卦山荔枝和龍眼果園都遭荔枝樁象肆虐,七成沒結果或果實長不大;有些防治成果較好,減產一至兩成。社頭鄉劉姓農民和芬園鄉蔡姓農民都表示,荔枝樁象危害已成常態,若要減輕災損就得密集噴藥,從開花前到果實長大的1個半月,每隔7天噴一次。

台中防治成效好 煩惱盛產

台中市荔枝今年幾乎無荔枝椿象災情;農業局表示,今年1至2月先補助農民使用化學農藥噴灑,3到5月霧峰區公所和豐原農會飼養荔枝樁象的天敵平腹小蜂,已放出500隻蜂,防治效果令人滿意,農民可能要煩惱荔枝盛產的問題。

台中市今年收購荔枝椿象卵片20多萬片卵,明顯減少椿象孵化數量。彰化縣農業處也採取類似作法,補助農民每公頃2000元噴藥費,釋出平腹小蜂和收購卵片15萬片,農業處長邱奕志說,農民應採區域式噴藥殺蟲,防治成效會比較好。

百貨、餐品救業績 直播「疫」炮而紅
記者余采瀅/台中報導聯合報
疫情重創百貨、觀光餐飲業,業績直直落,台中高檔海鮮餐廳受疫情影響來客數大減,趁勢推出直播接單救業績,除了賣組合餐,也賣海產與禮盒,業績因此增加1成。台中百貨也加入直播戰,請來樓管直播銷售,推出後反應熱烈,直播商機「疫」炮而紅。 台中頂級海鮮餐廳「頂鮮」受到疫情衝擊,來客數銳減6成,半個月前開直播銷售接單,除了賣青嘴、台灣龍蝦等海產 ......
風雲社團/台灣畫話協會 助身障者找回自信
記者劉明岩/彰化報導聯合報
今年元月在台中市霧峰區光復新村舉行的身心障礙拼布藝術聯展,踩街活動既熱鬧又溫馨,宛如嘉年華會。

蔡啟海、李淑玲夫婦都是小兒麻痺患者,刻苦向學獲公費留學,再投入特殊教育;蔡啟海8年前從和美實驗學校退休執著奉獻,與妻子「兩人七腳」在台中市霧峰區光復新村創立「社團法人台灣畫話協會」,藉園藝、藝術創作,鼓勵與指導重度身心障礙者走出來自力更生,開創人生無限可能。

蔡啟海是台灣畫話協會創會理事長,李淑玲去年從台北教育大學特殊教育學系退休後,續任理事長;學員有腦性麻痺、自閉症、小兒麻痺、罕見疾病、唐氏症、多重障礙等身心障礙者50人,不少家長一起加入共110人。

蔡啟海表示,不少身心障礙孩子18歲後未繼續升學,也找不到工作,成了家庭負擔,協會透過10多位老師、家長設計課程,學園藝、拼布、畫畫、陶藝藝術與創作,增加才藝也讓學員走出封閉人生,不少學員慢慢找回自信心,走出自己道路。

蔡啟海說,每年在全台各地辦多次大小展覽,已超過60場,遠至離島金門,甚至到日本東京國際交流,要讓更多人看見障礙者藝術創作獨特的生命色彩。

台中學員「奇奇」被酒駕者撞飛,救回一命卻造成多重障礙,身心禁錮20多年,直到進協會找到創作動力,現已會自己搭公車前往,他的一幅「陪伴鳳凰木的商店」畫作令人驚豔;另名自閉症患者長期不說話,8年來在協會園藝、寫生,對上百種花草如數家珍,去年參加創作比賽還拿到第一名,作品被收藏。

蔡啟海說,協會還開發出背包、行李箱等文創品,去年盈收約50萬元,平均每人有1萬元產值。

台灣畫話協會現址是承租,蔡啟海夫婦希望打造全國首座無障礙「藝術教育治療園區」,已募到1千萬元購地,尚缺600萬元建造費,希望各界捐輸;戶名:社團法人臺灣畫話協會,第一銀行/中港分行匯款帳號:404-10-042162,或郵政劃撥帳戶 22742784(指定用途:圓夢計畫)。

日月潭萬人泳渡 南投備好配套
記者黑中亮/南投報導聯合報
隨著國內疫情未全面明朗,今年日月潭國際萬人泳度活動,主承辦單位一度擔心受影響而停辦。 南投縣政府指出,萬人泳度仍訂今年9月27日舉辦,但以防疫為前提,縣府已備好多項配套方案,必要時不接受國外參賽者報名。 南投縣教育處指出,上半年有不少國內外運動賽事,因受疫情影響停辦,但預估下半年可望慢慢恢復正常,隨著各地逐漸放寬運動賽事,教育部體 ......
南投蠅害嚴重 試辦滅飛打蠅計畫
記者賴香珊/南投報導聯合報
南投縣環保局今年與僑興國小合作試辦「滅飛打蠅」計畫,盼改善八卦山地區蠅害問題。圖/南投縣環保局提供

南投縣南投、名間一帶八卦山地區種植生薑、鳳梨,部分農民慣用生雞糞當肥料,飄散惡臭也導致蠅害嚴重,環保局今年加強源頭管制,近日與僑興國小試辦「滅飛打蠅」計畫,將設置大型捕蠅器,找出「打蠅」關鍵。

南投環保局指出,八卦山地區在入春後開始種植生薑、鳳梨、火龍果,當地農民慣用生雞糞當肥料,吸引蒼蠅產卵,隨氣候轉暖蠅卵孵化,成蠅亂飛又產卵,導致當地大量蒼蠅孳生,已入侵住家影響居民生活和環境衛生。

環保局近年加強攔查運載生雞糞車輛,鼓勵改用熟雞糞降低蠅害,但農民認為經發酵的熟雞糞,肥度減少,仍習慣使用生雞糞,環局會同警方、農業局加強取締,但抓不勝抓難以根絕。

環保局今年除持續加強源頭管制,更在僑興國小試辦「滅飛打蠅」計畫,利用蒼蠅往上飛「不走回頭路」特性,在該校嘗試架設10台大型捕蠅器,透過實驗瞭解捕蠅效果與可行性。

環保局長方信雄說,透過開倒錐形缺口捕蠅器,內部擺腥味誘餌吸引蒼蠅入籠,因蒼蠅只會往上飛、無法往下從缺口飛離,可集中捕捉;「滅飛打蠅」計畫先實驗,成效不錯再推廣至他校。

環保局提供經費讓僑興國小師生研究實驗,驗證大型捕蠅器捕蠅效果與擺放位置、使用時間、最佳引誘源等,也可達到環境教育;但校方坦言,農民不改變使用生雞糞觀念與習慣,蠅害問題根難根絕。

打動人心「故事力」
說故事不但是一種古老的行為,對領導人來說,也是最有效的工具之一。這個訴諸感性的做法,如果運用得宜,可以讓整個組織團結起來,一起追尋共同的願景。因此,領導人必須根據自己面對的情境,來謹慎選擇要講述的故事。

樂趣無窮的尊巴健身舞蹈
尊巴是一種在世界各地都很受歡迎的運動風潮。混和了舞蹈與激昂拉丁樂曲的尊巴是於 1990 年代、由一位名為貝托•培瑞茲的哥倫比亞男子所創立。培瑞茲很愛跳舞,他的其中一份工作就是擔任有氧健身教練。
 
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