2020年3月8日 星期日

精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」


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2020/03/09 第4640期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網
中彰投選聞 精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」
台中新聞 價格、地點是關鍵 台中多處產業園區超搶手
風雲社團/唯石軒行善功德會捐棺 檢警也參與
彰化新聞 彰化員林、大村停水9小時 逾9千戶受影響
南投新聞 揮別卸貨亂象 埔里大坪頂要設蔬果集貨場
 
精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」
記者張明慧、陳秋雲/台中報導聯合報
台中精科二期廠房即日起預售,申請到25日。

台中市府投資13億餘元在南屯區開闢精密機械科技創新園區二期,但規畫23個單元招售1年多,僅售出1個單元,乏人問津主因是訂價與公設比都偏高,廠商認為不敷成本,近日將進行第3次招售;中市經濟發展局長張峯源說,將視租售情況,可能研擬推「租轉售」方案,讓租金折抵購廠金提高誘因。

第3次招商 申請到25日

台中市府為解決未登記工廠問題,協助取得土地合法化,廣闢工業區;其中在精密機械科技園區西側開闢1.65公頃,興建智慧綠建築標準廠房,1至3樓共17個、4樓6個共23個單元出售,目前展開第3次招商,申請期限至3月25日止,鎖定低汙染事業。

23單位僅只賣出1個

但二期標準廠房從108年9月開始受理登記,23個單位至今才賣出1個,反應並不佳;據業者指出,售價1至2樓每坪約18萬元、3至4樓每坪16萬,幾與周邊市場行情差不多,不僅沒有優惠,且還要負擔高達30%的貨梯、綠帶等公設,購置廠房成本恐太高。

國民黨台中市議員楊正中指出,各行各業不景氣,哪有龐大資金購置高價廠房?既是公家開發,為鼓勵業者進駐,應有優惠措施,公設比也不該由廠商負擔。

民進黨市議員張耀中則表示,把廠房蓋成「大樓式」,與台灣工廠多數獨立廠房使用方式不符,當初設計就飽受批評;既已完成,建議可把「賣轉租」,以租賃方式業者可能較有意願,或可降價求售。

精科二期標準廠房為地上6層、地下1層鋼筋混凝土建築物,採「租售並行」方式辦理;1至3樓及4樓部分出售、4樓部分及5至6樓出租。

經發局長張峯源指出,先期招商確不理想,正研擬仿效新北產業園區方式改採「租轉售」,以租賃方式,但廠商負擔租金可折抵購買廠房金額;另種方式是依樓層給予減價或折扣,尤其2樓以上較不討喜的廠房給予更高折扣,將在工業區土地價格會議上提案討論。

價格、地點是關鍵 台中多處產業園區超搶手
記者張明慧/台中報導聯合報
太平產業園區一經規劃完成即已標租一空。圖/台中市政府提供

台中市列管未登記工廠多達2500家以上,市府趕工闢設產業園區近10個,市長盧秀燕希望協助業者取得土地、廠房合法化。但有些開發後園區超熱門,也有乏人問津;業者表示,最重要是價格問題,另地點遠近、交通便利與否攸關營運成本,都影響購置意願。

中市由市府開發與規劃設置園區包括:太平產業園區、潭子聚興產業園區、豐洲科技工業園區二期及大里夏田產業園區等;太平、潭子相對熱度高,已全數進駐,潭子聚興還即將開闢二期廠區。另豐洲科技工業園區一期也全數售罄,正開闢二期,已完成園區設置公告,完成可容納100家廠商。

經濟發展局長張峯源說,市長盧秀燕上任後,指示「全面納管、就地輔導、合法經營」,目前加速規畫多個產業園區,分別是精密三期、清水海風里與潭子聚興二期等,其中清水區廣達170公頃,可望納入海線更多工廠合法化。

風雲社團/唯石軒行善功德會捐棺 檢警也參與
記者游振昇/台中報導聯合報
台中市「唯石軒行善功德會」原本只是臉書私人社團,發心想捐棺,幫助貧困家庭後事,參加人數愈來愈多,最後向台中市府申請立案通過,目前會員多達2715人;去年捐棺115口,急難救助22件,捐出600多萬元,眾人行善的願力和成效愈來愈大。 唯石軒行善功德會幫助對象不限台中,還有各縣市甚至外國人;45歲黃男是越南移工,在台灣開刀住院需40多萬元,去年12 ......
彰化員林、大村停水9小時 逾9千戶受影響
記者林宛諭/彰化報導聯合報
自來水公司將進行員林原水受水池新舊管線改接工程,員林市共有12里及大村鄉黃厝村將晚間9時到10日上午6時,將停水9小時。圖/自來水公司�

彰化縣員林受水池要進行新舊管線改接工程,員林市共12里、大村鄉黃厝村3月9日晚間9時到10日上午6時,要停水9小時;自來水公司董事長魏明谷說,停水不便後可提升用水品質,受水池上方還規畫做成籃球場,未來開放供民眾休憩運動。

自來水公司表示,此次進行員林市原水受水池新舊管線改接,停水至少9小時,呼籲大家先儲水備用。

員林1200噸受水池是將山腳路與員水路以北7口井地下水,收集到受水池,管線老舊須改接;另外受水池上方及周邊,規畫增設籃球場,圍欄還精心彩繪,並且有兒童遊憩設施等。

自來水公司表示,停水區域為員林市西東里、浮圳里、中東里、湖水里、出水里、南東里、東北里、鎮興里、振興里及大峰里等約5094戶。降壓區域是員林市三條里、忠孝里及大村鄉黃厝村約4125戶。

為方便民眾臨時用水,共架設臨時供水站5處,在員林市山腳路二段600號前(天化宮)、山腳路四段30號前(鎮興廟)、山腳路四段212號前(東山國小)、員林市山腳路三段280巷口及員林市山腳路五段232號前。

揮別卸貨亂象 埔里大坪頂要設蔬果集貨場
記者賴香珊/南投報導聯合報
南投縣埔里鎮合成里大坪頂是國內夏季蔬果重要產地,但當地缺乏大型集貨場,且聯外道路狹窄,大型貨車無法駛入,常須停在台21線旁裝卸貨,衍生交通問題;農民爭取多年,公所向台糖承租土地設集貨場,近期可整地規畫建置。 埔里鎮公所指出,大坪頂地區是國內百香果、蘿蔔、苦瓜、絲瓜等大宗蔬果專業產區,每年從4至12月都是農忙期,蔬果對外運輸產量極大, ......
Uber創辦人投身「幽靈廚房」
年僅43歲的卡拉尼克雖然離開Uber,觀察他的動向,可以預估他將全心投入「智慧廚房」領域。分析「Cloud Kitchens」的營運模式,其實跟Uber有其類似之處-共享,提供共享的廚房空間、不需店面、全靠外送的餐飲服務。

賞螢季提前來花蓮紓壓 大農大富可脫口罩大口呼吸
花蓮林區管理處依據長期生態監測結果,預測大農大富今年的螢光會提早現身,賞螢季活動將提前至2月27日開始,不需戴口罩,可大口呼吸並一睹螢光漫天的美景。
 
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