 | 台中精科二期廠房即日起預售,申請到25日。 | | | 台中市府投資13億餘元在南屯區開闢精密機械科技創新園區二期,但規畫23個單元招售1年多,僅售出1個單元,乏人問津主因是訂價與公設比都偏高,廠商認為不敷成本,近日將進行第3次招售;中市經濟發展局長張峯源說,將視租售情況,可能研擬推「租轉售」方案,讓租金折抵購廠金提高誘因。 第3次招商 申請到25日台中市府為解決未登記工廠問題,協助取得土地合法化,廣闢工業區;其中在精密機械科技園區西側開闢1.65公頃,興建智慧綠建築標準廠房,1至3樓共17個、4樓6個共23個單元出售,目前展開第3次招商,申請期限至3月25日止,鎖定低汙染事業。 23單位僅只賣出1個但二期標準廠房從108年9月開始受理登記,23個單位至今才賣出1個,反應並不佳;據業者指出,售價1至2樓每坪約18萬元、3至4樓每坪16萬,幾與周邊市場行情差不多,不僅沒有優惠,且還要負擔高達30%的貨梯、綠帶等公設,購置廠房成本恐太高。 國民黨台中市議員楊正中指出,各行各業不景氣,哪有龐大資金購置高價廠房?既是公家開發,為鼓勵業者進駐,應有優惠措施,公設比也不該由廠商負擔。 民進黨市議員張耀中則表示,把廠房蓋成「大樓式」,與台灣工廠多數獨立廠房使用方式不符,當初設計就飽受批評;既已完成,建議可把「賣轉租」,以租賃方式業者可能較有意願,或可降價求售。 精科二期標準廠房為地上6層、地下1層鋼筋混凝土建築物,採「租售並行」方式辦理;1至3樓及4樓部分出售、4樓部分及5至6樓出租。 經發局長張峯源指出,先期招商確不理想,正研擬仿效新北產業園區方式改採「租轉售」,以租賃方式,但廠商負擔租金可折抵購買廠房金額;另種方式是依樓層給予減價或折扣,尤其2樓以上較不討喜的廠房給予更高折扣,將在工業區土地價格會議上提案討論。 |
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