精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」

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2020/03/09 第4640期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網 中彰投選聞 精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」 台中新聞 價格、地點是關鍵 台中多處產業園區超搶手 風雲社團／唯石軒行善功德會捐棺 檢警也參與 彰化新聞 彰化員林、大村停水9小時 逾9千戶受影響 南投新聞 揮別卸貨亂象 埔里大坪頂要設蔬果集貨場   精科2期乏人問津 台中市府擬推「租轉售」 記者張明慧、陳秋雲／台中報導聯合報 台中精科二期廠房即日起預售，申請到25日。 台中市府投資13億餘元在南屯區開闢精密機械科技創新園區二期，但規畫23個單元招售1年多，僅售出1個單元，乏人問津主因是訂價與公設比都偏高，廠商認為不敷成本，近日將進行第3次招售；中市經濟發展局長張峯源說，將視租售情況，可能研擬推「租轉售」方案，讓租金折抵購廠金提高誘因。 第3次招商 申請到25日 台中市府為解決未登記工廠問題，協助取得土地合法化，廣闢工業區；其中在精密機械科技園區西側開闢1.65公頃，興建智慧綠建築標準廠房，1至3樓共17個、4樓6個共23個單元出售，目前展開第3次招商，申請期限至3月25日止，鎖定低汙染事業。 23單位僅只賣出1個 但二期標準廠房從108年9月開始受理登記，23個單位至今才賣出1個，反應並不佳；據業者指出，售價1至2樓每坪約18萬元、3至4樓每坪16萬，幾與周邊市場行情差不多，不僅沒有優惠，且還要負擔高達30%的貨梯、綠帶等公設，購置廠房成本恐太高。 國民黨台中市議員楊正中指出，各行各業不景氣，哪有龐大資金購置高價廠房？既是公家開發，為鼓勵業者進駐，應有優惠措施，公設比也不該由廠商負擔。 民進黨市議員張耀中則表示，把廠房蓋成「大樓式」，與台灣工廠多數獨立廠房使用方式不符，當初設計就飽受批評；既已完成，建議可把「賣轉租」，以租賃方式業者可能較有意願，或可降價求售。 精科二期標準廠房為地上6層、地下1層鋼筋混凝土建築物，採「租售並行」方式辦理；1至3樓及4樓部分出售、4樓部分及5至6樓出租。 經發局長張峯源指出，先期招商確不理想，正研擬仿效新北產業園區方式改採「租轉售」，以租賃方式，但廠商負擔租金可折抵購買廠房金額；另種方式是依樓層給予減價或折扣，尤其2樓以上較不討喜的廠房給予更高折扣，將在工業區土地價格會議上提案討論。 價格、地點是關鍵 台中多處產業園區超搶手 記者張明慧／台中報導聯合報 太平產業園區一經規劃完成即已標租一空。圖／台中市政府提供 台中市列管未登記工廠多達2500家以上，市府趕工闢設產業園區近10個，市長盧秀燕希望協助業者取得土地、廠房合法化。但有些開發後園區超熱門，也有乏人問津；業者表示，最重要是價格問題，另地點遠近、交通便利與否攸關營運成本，都影響購置意願。 中市由市府開發與規劃設置園區包括：太平產業園區、潭子聚興產業園區、豐洲科技工業園區二期及大里夏田產業園區等；太平、潭子相對熱度高，已全數進駐，潭子聚興還即將開闢二期廠區。另豐洲科技工業園區一期也全數售罄，正開闢二期，已完成園區設置公告，完成可容納100家廠商。 經濟發展局長張峯源說，市長盧秀燕上任後，指示「全面納管、就地輔導、合法經營」，目前加速規畫多個產業園區，分別是精密三期、清水海風里與潭子聚興二期等，其中清水區廣達170公頃，可望納入海線更多工廠合法化。 風雲社團／唯石軒行善功德會捐棺 檢警也參與 記者游振昇／台中報導聯合報 台中市「唯石軒行善功德會」原本只是臉書私人社團，發心想捐棺，幫助貧困家庭後事，參加人數愈來愈多，最後向台中市府申請立案通過，目前會員多達2715人；去年捐棺115口，急難救助22件，捐出600多萬元，眾人行善的願力和成效愈來愈大。 唯石軒行善功德會幫助對象不限台中，還有各縣市甚至外國人；45歲黃男是越南移工，在台灣開刀住院需40多萬元，去年12 ...... 彰化員林、大村停水9小時 逾9千戶受影響 記者林宛諭／彰化報導聯合報 自來水公司將進行員林原水受水池新舊管線改接工程，員林市共有12里及大村鄉黃厝村將晚間9時到10日上午6時，將停水9小時。圖／自來水公司� 彰化縣員林受水池要進行新舊管線改接工程，員林市共12里、大村鄉黃厝村3月9日晚間9時到10日上午6時，要停水9小時；自來水公司董事長魏明谷說，停水不便後可提升用水品質，受水池上方還規畫做成籃球場，未來開放供民眾休憩運動。 自來水公司表示，此次進行員林市原水受水池新舊管線改接，停水至少9小時，呼籲大家先儲水備用。 員林1200噸受水池是將山腳路與員水路以北7口井地下水，收集到受水池，管線老舊須改接；另外受水池上方及周邊，規畫增設籃球場，圍欄還精心彩繪，並且有兒童遊憩設施等。 自來水公司表示，停水區域為員林市西東里、浮圳里、中東里、湖水里、出水里、南東里、東北里、鎮興里、振興里及大峰里等約5094戶。降壓區域是員林市三條里、忠孝里及大村鄉黃厝村約4125戶。 為方便民眾臨時用水，共架設臨時供水站5處，在員林市山腳路二段600號前（天化宮）、山腳路四段30號前（鎮興廟）、山腳路四段212號前（東山國小）、員林市山腳路三段280巷口及員林市山腳路五段232號前。 揮別卸貨亂象 埔里大坪頂要設蔬果集貨場 記者賴香珊／南投報導聯合報 南投縣埔里鎮合成里大坪頂是國內夏季蔬果重要產地，但當地缺乏大型集貨場，且聯外道路狹窄，大型貨車無法駛入，常須停在台21線旁裝卸貨，衍生交通問題；農民爭取多年，公所向台糖承租土地設集貨場，近期可整地規畫建置。 埔里鎮公所指出，大坪頂地區是國內百香果、蘿蔔、苦瓜、絲瓜等大宗蔬果專業產區，每年從4至12月都是農忙期，蔬果對外運輸產量極大， ...... •Uber創辦人投身「幽靈廚房」 年僅43歲的卡拉尼克雖然離開Uber，觀察他的動向，可以預估他將全心投入「智慧廚房」領域。分析「Cloud Kitchens」的營運模式，其實跟Uber有其類似之處－共享，提供共享的廚房空間、不需店面、全靠外送的餐飲服務。 •賞螢季提前來花蓮紓壓 大農大富可脫口罩大口呼吸 花蓮林區管理處依據長期生態監測結果，預測大農大富今年的螢光會提早現身，賞螢季活動將提前至2月27日開始，不需戴口罩，可大口呼吸並一睹螢光漫天的美景。

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